Коммерческий директор группы компаний «СтройИнновация» Мария Свичкарь рассказала об успехах компании и поделилась планами на 2024 год. Опережая сроки строительства, соблюдая стандарты качества, «СтройИнновация» уверенно достигает успехов в текущих проектах и смело запускает новые, знаковые и амбициозные.
Мария, вы подводите итоги года? как обычно это проходит?
– Не могу сказать, что я подвожу какие-то ежегодные итоги. Всё-таки специфика работы коммерческого отдела такова, что большинство задач у нас бесшовные и переходят из одного месяца/квартала/года в другой. Для нас время измеряется скорее от старта продаж до сдачи объекта, чем от 1 января до 31 декабря.
Безусловно в конце года мы смотрим, что из запланированного нам удалось достичь, а какие задачи перешли на следующий период. Делаем выводы и планируем работу на год грядущий.
Как вы оцениваете, был ли этот год удачным в плане продаж для вашей компании? Насколько он был сложным для Группы компаний «СтройИнновация» и для строительного рынка в целом? что именно из запланированного удалось выполнить?
– Я считаю, что в этом году мы отлично справились: компания на полтора года раньше заявленных сроков сдала первую очередь строительства жилого комплекса «Универс», активно возводится и продаётся 2 очередь, получено разрешение на строительство третьего квартала.
Ещё одним значительным событием стало подписание концессионного соглашения на строительство детского сада в ЖК «Универс». Это первый в городе договор концессии на строительство социального объекта. Мы планируем построить современный, красивый и уютный садик, который по своей архитектуре будет гармонировать с ЖК Универс и радовать наших жителей!
Кроме того, мы успешно запустили про- ект в Московской области – ЖК «Андреевка Лайф». И готовимся к запуску проекта в Москве – это «Зеленоград Ривьера», жилой комплекс с уникальным месторасположением и очень стильной архитектурой, и конечно же, с соблюдением стандартов работы ГК «СтройИнновация».
Не смотря на многие пессимистичные прогнозы рынку недвижимости, я считаю, что 2023 год стал активным для нашей компании в плане продаж, долгосрочных спадов мы не наблюдали. При этом да, стоимость квадратного метра выросла. Причиной тому стал в первую очередь рост ключевой ставки ЦБ, который в течение года произошел несколько раз. Сейчас мы видим, что изменились условия по ключевым для новостроек ипотечным программам с господдержкой: теперь ипотека с низкой ставкой стала доступна тем, кто не воспользовался программой. Тем не менее, хороший и качественный продукт на первичном рынке жилья всегда будет пользоваться спросом у по- купателей. Поэтому наша задача на будущий период – следовать стандартам компании и, прислушиваясь к пожеланиям наших клиентов, только улучшать результаты своей работы.
Стоить отметить, что в ноябре мы второй раз подряд получили награду «Надежный застройщик России», которая раз в год вручается тем строительным компаниям, которые честно выполняют свои обязательства и соблюдают права дольщиков.
–Что бы вы посоветовали тем, кто раздумывает о покупке недвижимости?
– Мой главный совет: откладывать не стоит! Не думаю, что стоимость жилья на первичном рынке будет снижаться, не вижу для этого предпосылок. Если у вас есть возможность воспользо-ваться льготной программой – пользуйтесь, потому что ее условия могут в любой момент поменяться, да и вопрос о продлении мер поддержки сейчас также остаётся подвешенным.
При этом наиболее ликвидным и надежным активом остаётся именно первичная недвижимость. Квартиры в новостройках более востребованы, их цена со временем только растёт, и их можно приобрести в ипотеку с более низкой ставкой, в отличии от вторичного рынка.
